شروط التمويل العقاري من البنك المركزي بفائدة 3%

شروط التمويل العقاري التي أصدرها البنك المركزي حيث أنه يمكن لأي مواطن الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري عن طريق الحصول على وحدة سكنية بفائدة 3%، ويمكن تقسيط قيمة التمويل على 30 سنة كحد أقصى.

لذلك سنعرض لكم شروط التمويل العقاري التي حددها البنك المركزي، كما أننا سنخبركم بالفئات المستفيدة من هذا التمويل وذلك من خلال موقع لحظة.

شروط التمويل العقاري

قام البنك المركزي بتحديد مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في الشخص الذي يرغب في الحصول على التمويل العقاري، ولكن يجب العلم أن الشروط تختلف حسب دخل الشخص، وهي تتلخص في الاتي:

الشروط الخاصة بمحدودي الدخل

أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للشخص المتزوج 6000 جنيه، وللشخص الأعزب 4500 جنيه.
ألا يقل سن المتقدم للحصول على التمويل العقاري عن 21 عام، وألا يزيد عن 60 عام، وفي حالة كان الشخص من أصحاب المعاشات حينها يجب ألا يزيد عمره عن 75 عام.
أن يقوم العميل بتسديد 10% من قيمة الوحدة السكنية كحد أدنى.
من الضروري ألا يكون الشخص أو زوجته قد حصلوا على تمويل عقاري من قبل.
ألا يتعدى سعر الوحدة السكنية عن القيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي، ودعم التمويل العقاري.
يجب أن يقوم الشخص بشراء الوحدة السكنية في نفس المحافظة التي يعيش فيها وليس في محافظة أخرى.

الشروط الخاصة بمتوسطي الدخل

أن يكون صافي الدخل الشهري للشخص المتزوج 14 ألف كحد أقصى، وللشخص الأعزب 10 آلاف.
أن يتراوح سعر الوحدة السكنية كحد أقصى للمتزوج من 1.1 مليون وحتى 1.4 مليون جنيه مصري، وللشخص الأعزب عن 1.1 مليون جنيه.
من شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل أن يتم تسديد 15% من قيمة الوحدة السكنية في حالة كان الشخص أعزب، وفي حالة كان متزوج يجب أن يقوم بتسديد 20% من قيمة الوحدة.

العملاء المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري

من شروط التمويل العقاري الأخرى التي وضعها البنك المركزي ما يلي:

أن يكون العميل الذي يرغب في الحصول على القرض مصري الجنسية.
يجب ألا يتعدى عمر الشخص سن المعاش الذي قرره قانون التأمينات الاجتماعية في نهاية عمر القرض، ولكن في حالة كان الشخص من أصحاب المعاشات حينها يتم التغاضي عن العمر بشرط أن يقوم بسداد 40% كحد أدنى من قيمة الوحدة السكنية.
إذا كان الشخص من أصحاب المعاشات حينها يجب ألا يصل عمر الشخص عن 75 عام في نهاية القرض، كما يجب أن يتم تحويل المعاش إلى البنك الذي حصلت منه على القرض.
يسمح للعميل والأسرة الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمرة واحدة فقط، مع ضرورة ألا يكون العميل قد حصل على أي قروض عقارية من أي مبادرات أخرى.
قام البنك المركزي باستثناء أسر الشهداء والمصابين من أفراد الشرطة والجيش على أن يكونوا من أقارب الدرجة الأولى أو الثانية من شرط الحد الأقصى للدخل.
من شروط التمويل العقاري لأصحاب متوسطي الدخل أنه يمكنهم الحصول على القرض بفائدة تصل إلى 8%، ولكن في حالة كان الشخص من مستفيدي التمويل العقاري الحالي حينها من الممكن أن يتم تعديل سعر الفائدة لتصبح 3% مع سداد القرض على 30 عام.

بنوك مبادرة التمويل العقاري

بعد إن اخبرناكم بشروط التمويل العقاري سنعرض لكم الآن البنوك التي يمكنكم من خلالها الحصول على التمويل العقاري، وهم كالاتي:

(بنك مصر، البنك الأهلي المصري، بنك الإسكان والتعمير، بنك القاهرة، البنك التجاري الدولي CIB، بنك ناصر الاجتماعي، بنك فيصل الإسلامي، بنك الشركة المصرفية العربية، بنك بلوم، بنك كريدي أجريكول، البنك العربي الإفريقي الدولي، بنك الاستثمار العربي، بنك الاتحاد الوطني، بنك التنمية الصناعية، البنك القطري الوطني الأهلي، بنك المصرف المتحد، البنك العقاري المصري العربي، بنك الكويت الوطني، البنك المصري الخليجي).

أوراق التقديم على مبادرة التمويل العقاري

صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالعميل على أن تكون سارية.
في حالة كان العميل متزوج يتم تقديم وثيقة الزواج، أو شهادة الوفاة إذا كان أرمل، أو وثيقة الطلاق إذا كان مُطلق.
يتم تقديم بيان نفقة من خلال حكم المحكمة في حالة الطلاق.
في حالة التقاعد يتم تقديم برنت معاش.
إذا كان العميل لديه أبناء فوق سن 16 عام حينها يتم تقديم صور من البطاقات الشخصية الخاصة بهم، وفي حالة كانوا أقل من 16 عام حينها يتم تقديم شهادات ميلادهم.
إيصالات مرافق من الوحدة السكنية التي يرغب العميل في تمويلها على أن تكون الإيصالات حديثة.
إذا كان العميل من موظفين القطاع العام أو الخاص حينها يتم تقديم مفردات مرتب لتوضيح صافي الدخل والحوافز.
جميع أوراق الملكية الخاصة بالوحدة السكنية، إلى جانب تقديم خطاب من صاحب الوحدة موضح به السعر المطلوب لشراء الوحدة السكنية.

وفي نهاية مقالنا نكون عرضنا لكم شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل ولمتوسطي الدخل، كما أننا اخبرناكم بالأوراق اللازمة للتقديم على التمويل.

لحظة ..🔮